Una de las líneas salientes del discurso del 1* de mayo que pronunció el Gobernador estuvo dadas por el anuncio de una operatoria específica para construir 250 viviendas destinadas a docentes.
Las mismas estarán financiadas en forma mixta por créditos bancarios y participación del sector privado. El plan apunta a trabajadores de la educación con cierta antigüedad y capacidad de pago, y exigirá un ahorro previo equivalente al 20% del valor de la vivienda.
La iniciativa para docentes se estructurará a partir de una convocatoria al sector privado que se abrirá en mayo, cuando se publiquen los pliegos para que empresas y desarrolladores presenten proyectos de construcción.
Según explicó el subsecretario de Infraestructura Escolar, Carlos Daparo, habrá dos modalidades posibles: proyectos en terrenos propios de los desarrolladores o en tierras que aporte el Estado, principalmente a través de la Dirección General de Escuelas. Entre los lotes ya considerados hay ubicaciones en Guaymallén, Ciudad y San Rafael, aunque también se espera que municipios ofrezcan nuevos terrenos.
El plan prevé una primera etapa de 250 viviendas, con unidades de aproximadamente 60 m2. El valor estimado de cada casa, incluyendo urbanización, oscilará entre 100 y 120 millones de pesos.
En lo que tiene que ver con el financiamiento, el 80% del valor de la vivienda será cubierto mediante crédito bancario -posiblemente con participación del Banco Nación, aunque no de forma excluyente-, mientras que el 20% restante deberá ser aportado por el adjudicatario como ahorro previo, que no será exigido en un principio, sino que podrá financiarse en cuotas en plazos de 12 o 24 meses. Lo que esto implica es que el docente deberá reunir entre 20 y 25 millones de pesos en ese período, dependiendo del valor final de la vivienda.
En paralelo, también se anunció otra línea financiada con 10 millones de dólares del fondo del resarcimiento, que permitirá levantar hasta 350 viviendas financiadas en conjunto entre el Estado y desarrolladores privados. En este caso, no estará restringido a docentes sino a quienes cumplan condiciones de acceso a vivienda única dentro de las bases del IPV.