A partir del próximo martes 28 de enero estarán disponibles para descargar y pagar los boletos inmobiliario y automotor 2025, como sucede habitualmente, los contribuyentes con cumplimiento regular podrán tener hasta un 35% de descuento.
En esta primera emisión de los boletos, los contribuyentes podrán consultar y descargar la primera cuota o elegir la opción de pago anual a través de los botones Descargar boleto y Pagar online en www.atm.mendoza.gov.ar. El Impuesto Inmobiliario tiene la opción de pagar la cuota anual o en seis cuotas y el Automotor tiene la opción de pagar la cuota anual o en cinco cuotas.
Debemos recordar que el impuesto inmobiliario a pagar se determina en función del valor (avalúo) de cada inmueble, el cual se obtiene como la suma del valor de la tierra y del valor de las construcciones. El valor de la tierra para calcular el impuesto es el 10% del valor de mercado, el cual surge de la metodología de valuación masiva aplicada por el Observatorio del Mercado Inmobiliario de Mendoza de la Dirección General de Catastro. Por su parte, el valor de las construcciones es un monto fijo por metro cuadrado, determinado en la Ley Impositiva, el cual tuvo un incremento de 104% respecto a 2024. En este sentido se debe recordar que la actualización del catastro, realizada por ATM mediante vuelos fotogramétricos con drones sobre el territorio urbano de Mendoza se detectaron mejoras no declaradas en 245 mil parcelas de toda la provincia. Esta actualización en el parcelario urbano ha sido tenida en cuenta para la emisión del impuesto inmobiliario de este año.
En lo relacionado al Impuesto Automotor, el importe a pagar varía según el valor del vehículo (calculado por la Asociación de Concesionarios de Automotores de la República Argentina, ACARA). Las alícuotas oscilan entre el 1,5% y el 3% del avalúo, dependiendo del segmento del vehículo. Esta metodología reemplaza el esquema anterior, en la cual se aplicaba una tasa fija del 3% con topes de aumento. El nuevo enfoque corrige inequidades y asegura que vehículos similares paguen montos similares.
De acuerdo a esos cálculos, para estos modelos se deberá pagar lo siguiente:
- Volkswagen Gol Trend 1.6 modelo 2012, $132 mil ($11 por mes)
- Toyota Hilux 4×4 DX 2.4 modelo 2019, $464 mil ($39 mil por mes)
- Fiat Cronos Drive 1.3 GSE modelo 2024, $411 mil ($34 mil por mes)
En lo relacionado a los descuentos, los contribuyentes que no posean deuda al 31 de diciembre de 2024 tiene incluido un 10% de quita en el importe total, un adicional del 10% si también estuvo al día al 31 de diciembre de 2023 y un 10% de descuento si el contribuyente no posee deuda exigible o si la misma se encuentra regularizada al 31 de diciembre de 2024, respecto de todas sus obligaciones.
Además, obtendrá un beneficio extra del 5% si abona la cuota anual 2025 en término, de esta forma podrán tener hasta un. 35% de descuento del total del impuesto a pagar.