Recordemos que el pasado Jueves, el Congreso de la Nación sancionó una nueva ley de alquileres,  que entrará en vigencia el próximo 30 de Septiembre, una vez que venza el Decreto dictado por el presidente Alberto Fernández, ordenando la prórroga de contratos, congelamiento de cuotas de renta y prohibición de desalojos.

A partir del día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial, todos los contratos de alquiler que se firmen entre inquilinos y propietarios deberán tener en cuenta las disposiciones de la recientemente sancionada Ley Nacional de Alquileres. 

Algunos de los puntos salientes del nuevo contrato son :

  • Se extiende el plazo mínimo de los contratos de alquiler de dos a tres años.
  • Actualización anual del precio mediante la aplicación de todos los contratos de una fórmula de indexación mixta que combina en partes iguales la evolución de la inflación ( IPC) y de los salarios (RIPTE).
  • El depósito de entrada que pagan los inquilinos al iniciar el contrato, estableceno podrá ser de un monto mayor al valor del primer mes de alquiler.
  • En cuánto a las garantías, se admitirán recibos de sueldos, certificados de ingreso, seguros de caución o avales bancarios.
  • Gastos de expensas extraordinarios quedan a cargo del propietario y no del inquilino.
  • Se podrá  interrumpir el contrato en forma anticipada, sin dar aviso previo ni pagar indemnización, siempre que tenga un mínimo de tres meses.
  • Todos  los contratos deberán ser inscriptos ante la Afip para evitar la evasión impositiva y posibles abusos por fuera de la formalidad legal.
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