A partir de la aplicación de la nueva Ley de Alquileres, que fija nuevas normativas; los operadores inmobiliarios opinan que los inquilinos en Argentina enfrentarán incrementos, aunque con diferencias notables en relación a contratos firmados bajo la ley anterior.
Los contratos celebrados entre julio de 2020 y el 17 de octubre de 2023 seguirán regidos por la Ley 27.551, que establece ajustes anuales basados en el Índice para Contratos de Locación (ICL). Para quienes enfrenten esta actualización en el inicio de este año, el incremento será del 190,7%, de esta forma un alquiler mensual de $250.000 en enero de 2024 pasará a costar $726.720 en enero 2025.
En el caso de los nuevos contratos de alquiler, la situación es muy diferente ya que un alquiler pactado en octubre de 2024 por $524.907, por ejemplo, enfrentará un incremento del 8,83% en enero de 2025, llegará a los $571.270.
A partir de éstos datos, los operadores entienden que muchos inquilinos podrían optar por negociar nuevas condiciones, en lugar de continuar con aumentos elevados.